|
Här tar vi upp en rad frågor och svar – dels som du som hyresgäst kan ha inför enkäten och dels om projektet i allmänhet. Senast uppdaterad 2023-04-20 med nya frågor. Se längre ner på sidan.
Vad händer med hyran?
Normalt höjs hyran efter en modernisering. Förvaltaren förhandlar alltid med Hyresgästföreningen så att hyran motsvarar det så kallade bruksvärdet för lägenheter med motsvarande standard, skick och läge.
Om man vill byta lägenhet?
Vår erfarenhet är att många hyresgäster passar på att se över sina boendebehov. Det kan handla om lägenhetsstorlek, lägre hyra, tillgång till hiss och stort badrum, balkong, närservice som matbutik och post eller ett lugnt läge. Berätta gärna för oss i god tid så kan vi tillsammans se över möjligheterna att eventuellt byta lägenhet.
Om man inte vill ha någon RENOVERING?
Vi kommer att ha många kontakter under den närmaste tiden där vi i lugn och ro kan prata om dina behov och önskemål. Innan vi kan börja renovera fastigheten behöver du ge ditt medgivande. Om vi inte är överens så provas frågan av Hyresnämnden som bedömer om moderniseringen är rimlig. Det är en trygghet för både dig och oss.
KOMMER NI ATT LYXRENOVERA HUSEN?
Förvaltaren gör aldrig några så kallade lyxrenoveringar. Vi renoverar inte mer än det som behövs för att huset ska må bra, uppfylla dagens byggkrav och hålla i femtio nya år. Till glädje för dagens och morgondagens hyresgäster.
HAR NI INTE LAGT UNDAN PENGAR TILL RENOVERING?
Som allmännyttigt bostadsbolag får vi enligt reglerna inte lägga undan pengar för stora renoveringar. Det gör att vi måste höja hyran för att kunna finansiera större delen av renoveringen.
NÄR börjar renoveringen?
Vi kommer som tidigast att börja renovera 2024. Det förutsätter att Sundbybergs stad har godkänt den ändrade detaljplanen och att hyresgästerna sagt okej till renoveringen. Annars kan byggstarten skjutas fram.
VAD ÄR SKILLNADEN PÅ EN RENOVERING OCH ETT STAMBYTE?
Renoveringar görs i hus med sämre teknisk status. Då behövs en omfattande förbättring av badrum, kök, el- och vattenledningar, avlopp, energibesparande åtgärder och annat som är viktigt för huset.
Stambyten görs i hus som i övrigt är i gott tekniskt skick – och där det är möjligt att göra ett stambyte utan att skada köksinredningen.
VAD BLIR DEN NYA HYRAN?
Förvaltaren kommer att förhandla med Hyresgästföreningen så
att den nya hyran motsvarar din lägenhets standard, skick och läge, den så kallade bruksvärdeshyran. Vi förhandlar även om en intrappning av den nya hyran efter renoveringen. Det innebär i så fall att du under flera år får en rabatt på själva hyreshöjningen.
VAR BO TILlFÄLLIGT UNDER RENOVERINGEN?
Under renoveringen får du ett tillfälligt boende i någon av våra lägenheter – runt om i Sundbyberg. Vi försöker hitta en lägenhet som passar dina behov, exempelvis av hiss, förskola eller annan service.
|