Frågor och svar

Här tar vi upp en rad frågor och svar om projektet. Uppdaterat 2025-02-27.

VARFÖR ska huset renoveras?

Sedan Förvaltaren köpte huset har mindre renoveringar gjorts. Till exempel arbeten med avloppssystem, taket har förnyats och hissen renoverats. Efter mer än 80 år är byggnadsdelar som avloppstammar, vatten- och elledningar rejält slitna. De behöver bytas för att klara ett bekymmersfritt boende. 

Även kök och badrum behöver moderniseras för att hålla i många år framöver. Dessutom behöver huset bli mer energieffektivt för att möta dagens miljökrav. När vi lyfter miljöstandarden innebär det en lägre energiförbrukning, bättre inomhusluft och en jämnare värme. Målet med renoveringen är att kunna erbjuda ett bra boende för både dig och framtidens sundbybergare. Det är bara möjligt med en ordentlig renovering.

NÄR STARTAR RENOVERINGEN?

Preliminärt beräknar vi att den kan starta under september eller oktober 2025. 

NÄR BLIR RENOVERINGEN KLAR?

Preliminärt beräknar att renoveringen blir klar under november eller december 2026.

VARFÖR HÖJS HYRAN?

Normalt underhåll av fastigheten som exempelvis byte av belysning ingår i hyran. Att renovera en hel fastighet däremot, är ett mycket kostsamt projekt som inte skulle gå att genomföra utan att höja hyran. Dessutom får vi som allmännyttigt bostadsbolag enligt reglerna inte lägga undan pengar för större renoveringar.

I Sverige tillämpar vi ett så kallat bruksvärdessystem för hyran, där högre standard också ger en högre hyra. Efter renoveringen får fastigheten och din lägenhet en högre standard – och därmed en högre hyra.

VILKEN HYRA FÅR JAG?

Hyresförhandlingen pågår och vi återkommer så snart vi har ett besked.

KAN JAG BO KVAR UNDER RENOVERINGEN?

Under tiden din lägenhet renoveras behöver du tillfälligt bo någon annanstans. Vi kommer att erbjuda dig tillfälligt boende inom Förvaltarens bestånd. Du kan också välja att flytta till eget tillfälligt boende och får då hyresfritt under renoveringsperioden. Vi återkommer med mer information om detta. Du kommer också kunna prata om din situation samt behov under ditt möte med projektsamordnaren längre fram. 

VAD HÄNDER MED MIG SOM HAR ETT KORTTIDSKONTRAKT?

När renovering startar har du med korttidskontrakt inte längre möjlighet att bo kvar och behöver då flytta ut. Vi kommer att meddela dig som berörs och ge mer information.

VAD HÄNDER MED GÅRDEN?

På gården planeras ett nytt miljöhus byggas med fler sorteringsmöjligheter, bland annat för matavfall. 
Även inntergården ska ses över och renoveras utifrån behov. 

VAD HÄNDER MED INTERNET, TV OCH TELEFONI?

Efter renoveringen får du Sundbybergs stadsnät. Har du frågor om hur Sundbybergs stadsnät fungerar kan du läsa mer på sundbybergsstadsnat.se eller ringa deras kundtjänst på 08-706 91 35. Vi återkommer också med mer information om detta innan det är dags för återflytt. 

HUR FUNGerar individuell mätning av el och vatten?

Under renoveringen kommer fastigheten att förberedas för individuell mätning av el och vatten. När du flyttar tillbaka kommer du alltså bara att betala för den el och det vatten du använder. På så vis får du en bättre överblick över din förbrukning och du kan lättare påverka dina månadskostnader. Du kommer få mer information om den individuella mätningen när du flyttar tillbaka.

ska tvättstugan renoveras?

Ja. Tvättstugan renoveras och flyttas från vind till entréplan och får nya maskiner.