Frågor och svar

Här tar vi upp en rad frågor och svar om projektet. Uppdaterat 2023-03-17.

VARFÖR ska huset renoveras?

Sedan Förvaltaren köpte huset har mindre renoveringar gjorts. Till exempel arbeten med avloppssystem, taket har förnyats och hissen renoverats. Efter mer än 80 år är byggnadsdelar som avloppstammar, vatten- och elledningar rejält slitna. De behöver bytas för att klara ett bekymmersfritt boende. 

Även kök och badrum behöver moderniseras för att hålla i många år framöver. Dessutom behöver huset bli mer energieffektivt för att möta dagens miljökrav. När vi lyfter miljöstandarden innebär det en lägre energiförbrukning, bättre inomhusluft och en jämnare värme. Målet med renoveringen är att kunna erbjuda ett bra boende för både dig och framtidens sundbybergare. Det är bara möjligt med en ordentlig renovering.

OM MAN INTE VILL HA NÅGON RENOVERING?

Vi kommer att ha flera kontakter under den närmaste tiden där vi i lugn och ro kan prata om dina behov och önskemål. Innan vi kan börja renovera huset så behöver du ge ditt medgivande. Om vi inte är överens så provas frågan av Hyresnämnden som bedömer om renoveringen är rimlig. Det är en trygghet för både dig och oss.

NÄR STARTAR RENOVERINGEN?

Som tidigast beräknar vi att den kan starta under hösten 2023. Vi behöver få in medgivande från alla hyresgäster innan vi kan sätta ett mer exakt startdatum för renoveringen. 

NÄR BLIR RENOVERINGEN KLAR?

Vi beräknar att renoveringen blir klar cirka 12-14 månader efter byggstart.

VARFÖR HÖJS HYRAN?

Normalt underhåll av fastigheten som exempelvis byte av belysning ingår i hyran. Att renovera en hel fastighet däremot, är ett mycket kostsamt projekt som inte skulle gå att genomföra utan att höja hyran. Dessutom får vi som allmännyttigt bostadsbolag enligt reglerna inte lägga undan pengar för större renoveringar.

I Sverige tillämpar vi ett så kallat bruksvärdessystem för hyran, där högre standard också ger en högre hyra. Efter renoveringen får fastigheten och din lägenhet en högre standard – och därmed en högre hyra.

VILKEN HYRA FÅR JAG?

Din nya hyra kommer att stå med i informationen du får inför flytten till din tillfälliga lägenhet.

Eftersom förhandlingen pågår vet vi ännu inte vad den nya hyresnivån kommer att bli för dig som bor på Brunnsgatan. Däremot kommer du få ta del av ett räkneexempel i en broschyr vi skickar ut till dig i ett senare skede.

KAN JAG BO KVAR UNDER RENOVERINGEN?

Under tiden din lägenhet renoveras behöver du tillfälligt bo någon annanstans. Vi kommer att erbjuda dig tillfälligt boende inom Förvaltarens bestånd. Du kan också välja att flytta till eget tillfälligt boende och får då hyresfritt under renoveringsperioden. Vi återkommer med mer information om detta. Du kommer också kunna prata om din situation samt behov under ditt möte med projektsamordnaren längre fram. 

VAD HÄNDER MED MIG SOM HAR ETT KORTTIDSKONTRAKT?

När renovering startar har du med korttidskontrakt inte längre möjlighet att bo kvar och behöver då flytta ut. Vi kommer att meddela dig som berörs och ge mer information.

VAD HÄNDER MED GÅRDEN?

På gården planeras ett nytt miljöhus byggas med fler sorteringsmöjligheter, bland annat för matavfall. 
Även inntergården ska ses över och renoveras utifrån behov. 

VAD HÄNDER MED INTERNET, TV OCH TELEFONI?

Efter renoveringen får du Sundbybergs stadsnät. De erbjuder ett öppet nät med många leverantörer som konkurrerar. Du får på så sätt stor valfrihet och kan enkelt byta leverantör. Har du frågor om hur Sundbybergs stadsnät fungerar kan du läsa mer på sundbybergsstadsnat.se eller ringa deras kundtjänst på 08-706 91 35. Vi återkommer också med mer information om detta innan det är dags för återflytt. 

HUR FUNGerar individuell mätning av el och vatten?

Under renoveringen kommer fastigheten att förberedas för individuell mätning av el och vatten. När du flyttar tillbaka kommer du alltså bara att betala för den el och det vatten du använder. På så vis får du en bättre överblick över din förbrukning och du kan lättare påverka dina månadskostnader. Du kommer få mer information om den individuella mätningen när du flyttar tillbaka.

ska tvättstugan renoveras?

Ja. Tvättstugan renoveras och flyttas från vind till entréplan och får nya maskiner.