Frågor och svar

Än är det ett tidigt skede av förberedelserna och idag finns inte svar på alla frågor. Här kan du ta del av den information som finns så här långt – så att du ska kunna följa arbetet

VARFÖR SKA HUSEN RENOVERAS?

Efter nästan sextio år är husens avloppsstammar, vattenledningar, elledningar och andra installationer slitna. Nu behöver de bytas för att du ska slippa exempelvis besvärliga vattenskador på grund av läckage. Kök och badrum behöver moderniseras för att hålla i många år framöver – och klara dagens byggkrav. Dessutom behöver husen bli mer energieffektiva för att uppnå dagens miljökrav. Målet med renoveringen är att kunna erbjuda ett bra boende i sextio år framöver – och det är bara möjligt med en omfattande renovering.

VAD KOMMER ATT INGÅ I RENOVERINGEN?

Som tidigare planerat kommer det blir nya kök och badrum, vi byter avloppsstammar och el- och vattenledningar. Vi ser över och förbättrar isolering och ventilationssystem. Vi fräschar också upp gemensamma utrymmen som entré, trapphus, källare och vind.

Med vår renoveringsmodell får du möjligheten att välja mellan olika nivåer för åtgärder i din lägenhet, där en lägre nivå även ger en lägre hyreshöjning. Det innebär att du själv kan påverka renoveringen i din lägenhet. En basnivå kommer vara gemensam för alla lägenheter. Utöver basnivån får varje hyresgäst möjlighet att göra ett plusval gällande ytskikt.

I basnivån ingår: nytt badrum, nytt kök, nya el- och vattenledningar, nya avloppsstammar, energibesparande åtgärder och annat som bedöms som nödvändigt för huset.

I plusvalet för ytskikt ingår följande i alla rum: nya golv, nya tapeter och ommålning av innertak. Slipning av befintlig parkett.

Hur kan jag se nivåer och inredningsval?

Vi kommer att presentera nivåer och inredningsval i en broschyr.

Vi planerar även att ställa i ordning en visningslägenhet på Götgatan 18 som beräknas vara klar fram mot sommaren. Du kommer att bjudas in för att se de olika inredningsvalen för klinkers, bänkskivor, köksluckor med mera.

Eftersom planeringsarbetet fortfarande pågår har vi inte mer detaljerad information i dagsläget. Vi återkommer med mer information så snart vi vet mer. 

INGÅR TVÄTTSTUGORNA I RENOVERINGEN?

Renoveringen kommer att inkludera tvättstugorna men i vilken omfattning är inte klart än. Tvättstugorna har nya maskiner sedan tidigare.

VAD HÄNDER MED GÅRDEN?

Gården ska göras om och det pågår planeringsarbete kring vad som kommer att göras.

VAD HÄNDER MED PISKBALKONGERNA?

Det finns ett stort behov av fler lägenheter i Sundbyberg och vi vill bidra till att fler kan få en modern hyresrätt i ett attraktivt område. Därför planerar vi att göra om piskbalkongerna högst upp i husen till lägenheter. Totalt planerar vi att göra två små lägenheter i varje hus.

HUR SÄTTS DEN NYA HYRAN?

De kommande hyresnivåerna grundas på ett så kallat bruksvärdessystem för hyran, där hyresnivåerna baseras på standard, skick och läge.

Vi förhandlar med Hyresgästföreningen och kommer överens med dem om hyresnivån. Så snart den nya hyran är klar återkommer vi till dig med besked.

KOMMER JAG KUNNA BO KVAR I MIN LÄGENHET UNDER RENOVERINGEN?

Under den här renoveringen kommer alla behöva flytta ut tillfälligt. Vid en personlig kontakt med vår projektsamordnare får du tillfälle att berätta om just dina behov och önskemål – som vi sedan gör allt för att matcha. I juni tar vi kontakt med dig på Götgatan 18, i augusti Götgatan 16 och i september Götgatan 14.

NÄR STARTAR RENOVERINGEN?

Renoveringen är planerad att starta våren 2021. Den görs i etapper, ett hus i taget med start på Götgatan 18. Sen följer Götgatan 16 och slutligen Götgatan 14. Renoveringen beräknas ta ungefär nio månader per hus. Se sidan med Tidplan.

OM JAG INTE VILL ATT NI RENOVERAR MIN LÄGENHET DÅ?

Alla hyresgäster ska godkänna åtgärderna i samband med en renovering. Om du inte ger ditt medgivande prövas frågan i Hyresnämnden, som bedömer om renoveringen är rimlig eller ej. Sedan tidigare, i november 2016 avgjordes i Hyresnämnden att vi har rätt (enligt paragraf 18d) att renovera på Götgatan 18 enligt plan.

VAD HÄNDER OM DET BLIR LEDIGA LÄGENHETER I HUSEN?

När en lägenhet i något av husen på Götgatan 14–18 blir ledig hyrs den ut med så kallat korttidskontrakt. Det ger större flexibilitet som underlättar för själva renoveringen.

VAD HÄNDER MED MIG SOM HAR KORTTIDSKONTRAKT?

När kontraktet löper ut får du med korttidskontrakt – som planerat – flytta ut.

VAD HÄNDER MED LOKALHYRESGÄSTERNA I HUSET?

Vi har en lokalansvarig som sköter alla kontakter med lokalhyresgästerna, exempelvis Kolonn och SATS. Vi räknar med att verksamheterna kan ha öppet som vanligt under tiden för renoveringen.