|
För att få hyra en lägenhet av oss är det viktigt att vi ser att du klarar av hyran på lägenheten du har sökt och att du inte misskött tidigare boenden.
GOD EKONOMI
Vi kommer att begära in skriftliga inkomstuppgifter av dig som står först på tur till lägenheten. Du ska ha en fast och regelbunden inkomst som står i förhållande till hyran på lägenheten.
För att du ska bli aktuell för ett erbjudande ska du som sökande kunna styrka egen inkomst, det gäller även vid medsökande. Inkomst ska kunna styrkas för minst sex månader framåt, samt för tre månader bakåt i tiden.
Vi godkänner följande inkomster
Inkomst från arbete, pension, sjukpension, barnpension, barnbidrag, a-kassa, underhållsstöd, försörjningsstöd, studiemedel eller liknande så att det räcker till både hyra och uppehälle. Om du har försörjningsstöd behöver du vara folkbokförd i Sundbybergs stad.
Ränta på kapital, egna bankmedel och andra kapitaltillgångar ska styrkas med kontoutdrag under sex månader. Uttag av kapital ska inte ha förekommit under de senaste sex månaderna.
För aktiebolag gäller anställningsintyg samt de tre senaste lönespecifikationerna och för enskild firma, handelsbolag och kommanditbolag gäller preliminär balans- och resultatrapport för innevarande år.
Vi tar kreditupplysning
Innan vi skickar ut erbjudande tar vi en kreditupplysning för att kontrollera att du ej har skulder eller betalningsanmärkningar från de senaste 12 månaderna. Om du har skulder spärras du från att söka bostad till dess att skulderna har reglerats och du kan uppvisa skuldfrihetsintyg från Kronofogden, alternativt styrka att det finns en pågående skuldsanering. Om du har en pågående skuldsanering måste du kunna uppvisa intyg på att den har skötts i minst 6 månader.
Du fortsätter att samla poäng under tiden som du är spärrad.
Skuldfrihetsintyget mejlas till bostad@forvaltaren.se.
Om du redan är hyresgäst med avtal hos oss och söker en ny bostad där nya hyran överstiger nuvarande hyra med 1 000 kronor, kommer en kreditupplysning att tas.
Regler kring medsökande
Medsökande är den som avser att bo tillsammans med den huvudsökande. Hyresavtal tecknas med huvud- och medsökande om den gemensamma inkomsten kan läggas till grund för godkännande och om medsökande är make/maka/sambo till huvudsökande. Om medsökande redan har ett hyresavtal eller äger annat permanentboende behöver medsökande säga upp avtalet eller sälja permanentboendet för att kunna stå med på hyresavtalet hos Förvaltaren.
Försörjningsstöd
För dig som erhåller försörjningsstöd i Sundbybergs stad behöver du lämna in ett intyg från din handläggare där det framgår att hyresnivån godkänns.
FÖRBEHÅLLSBELOPP
När din hyra är betald ska du ha ett visst belopp kvar till övriga utgifter. Siffrorna för 2024 är:
• 6 090 kronor för en ensamstående vuxen.
• 10 061 kronor för sammanlevande makar eller sambor.
• 3 255 kronor för barn 0–6 år.
• 3 906 kronor för barn 7–10 år.
• 4 558 kronor för barn 11–14 år.
• 5 208 kronor för barn 15–18 år.
Vi kontrollerar också referenser från nuvarande och tidigare hyresvärd. Du får inte ha några skulder till oss eller annan hyresvärd. Det gäller även dig som redan bor hos oss.
Om vi inte kan godkänna dig enligt ovanstående kriterier måste vi tyvärr förmedla lägenheten till nästa person i turordningen.
Uppsägningstid
Om du redan bor hos oss, förkortar vi inte uppsägningstiden på den bostad du lämnar eller gör någon avbetalningsplan om du får dubbla hyreskostnader. Därför är det viktigt att du tar hänsyn till din ekonomi innan du tackar ja till ett lägenhetserbjudande.
Uppsägningstiden följer hyreslagen, se villkoren i ditt avtal. Tiden räknas från månadsskiftet efter det att vi fått din uppsägning.
|